In einer ruhigen Seitenstraße von Worms-Pfiffligheim, einem gewachsenen und beliebten Teil des Stadtteils Worms-West, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus auf einem 262 großen Grundstück. Die Lage verbindet eine familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an den ÖPNV sind schnell erreichbar - gleichzeitig profitiert man von angenehmer Ruhe durch die Seitenstraßenlage.
Die Immobilie besteht aus einem aufgestockten Haupthaus (ca. Baujahr 1939) und einem rückwärtigen Anbau aus dem Jahr 1970. Sie bietet insgesamt ca. 188 Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen - perfekt für Familien, Generationenhaushalte oder individuelle Wohnkonzepte. Der Leerstand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Renovierung ohne zeitliche Einschränkungen.
Raumaufteilung und Nutzung
Erdgeschoss (ca. 83 Wohnfläche + ca. 29 Nutzfläche):
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Küche
- uriger Partyraum
Obergeschoss (ca. 105 Wohnfläche):
- 5 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Südbalkon mit Blick in den Innenhof
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Der Außenbereich ist ein nahezu uneinsehbarer, befestigter Hof mit kleinen Grünflächen - pflegeleicht, gut nutzbar und durch eine bemalte Wand optisch aufgewertet.
Zustand und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die drei Bäder stammen aus unterschiedlichen Jahrzehnten und bieten Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Einige Räume im Haus sind Durchgangszimmer, was bei der Nutzung entsprechend berücksichtigt werden sollte.
Objektart: Einfamilienhaus mit Anbau
Wohnfläche: ca. 188
Grundstücksfläche: 262
Nutzfläche: ca. 29
Zimmeranzahl: 8
Badezimmer: 3
Küchen: 2
Balkon: ja (Südseite)
Garten: begrünter, befestigter Hof mit kleinen Grünflächen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012)
Fenster: Alu, doppelt verglast
Keller: Teilkeller (Gewölbe)
Baujahr Haupthaus: ca. 1939 (später aufgestockt)
Baujahr Anbau: 1970
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Sofort
Pfiffligheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Worms-West. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Einfamilienhäusern und kurzen Wegen in die Innenstadt. Auch der Bahnhof und wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung suchen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
