Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage der Wormser Innenstadt. Das Objekt in der Johanniterstraße 15 wurde 1906 erbaut und umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie 3 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 39.480 EUR. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Mietern zur Verfügung und wird regelmäßig genutzt.
Die ruhige Seitenstraße kombiniert zentrale Citylage mit hoher Wohnqualität - ein Standort, der dauerhaft attraktive Vermietbarkeit garantiert.
Vermietung & Wirtschaftlichkeit
oreskaltmiete: 39.480 EUR
olständig vermietet
obile Mieterstruktur
o vermietbare Wohnungsgrößen
otsteigerungspotenzial im gesetzlichen Rahmen
Ein attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Innenstadtlage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterträge und nachgefragte Wohnungsgrößen legen.
ojahr 1906, massive Bauweise
oohneinheiten
oKW-Stellplätze
oifach verglaste Fenster
o-Etagenheizungen (Einzelthermen)
oeinschaftlicher Garten
oe, stabile Mieterschaft
ol vermietet
Wohnflächen & Aufteilung
EG (ca. 62 m²):
3 Zimmer · Küche · Dusche und sep. WC · Balkon
1. OG (ca. 69 m²):
3 Zimmer · Küche · Dusche und sep. WC · Balkon
2. OG (ca. 69 m²):
3 Zimmer · Küche · Dusche und sep. WC · Balkon
DG (ca. 70 m²):
3 Zimmer · Küche · Bad · Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Die Johanniterstraße bietet eine ruhige, innerstädtische Wohnlage, die sowohl von Mietern als auch Kapitalanlegern geschätzt wird.
In fußläufiger Entfernung:
Fußgängerzone & Innenstadt
Wormser Hauptbahnhof
oEinkaufsmöglichkeiten
Ärzte & Apotheken
Schulen, Kindergärten (direkt gegenüber)
oPark/Grünanlage direkt gegenüber
Öffentlicher Nahverkehr
Rheinpromenade
Zentrale Lage + ruhige Wohnstraße = sehr hohes Vermietungspotenzial.
Der Energieausweis steht zur Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
265,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
265,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 265,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
265,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
265,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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