Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Worms-Horchheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 964 m² in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Worms-Horchheim. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Wormser Innenstadt.

Das Haus des Typs Renolit 88-V wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Neben der Küche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur und ein bereits ausgebautes Zimmer. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer - ein großes und ein kleines -, wodurch sich das Platzangebot bei Bedarf ideal erweitern lässt und Raum für eine wachsende Familie oder individuelle Wohnkonzepte entsteht.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier mit einer funktionalen Aufteilung. Neben der direkt ins Haus integrierten Garage mit zusätzlichem Stauraum befinden sich im Untergeschoss ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein großzügiger weiterer Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich oder Werkstatt ausbauen und nutzen lässt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.

Erdgeschoss
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss
- Flur
- Zimmer
- Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer

Kellergeschoss
- Garage
- Heizungsraum
- Waschraum
- großer Raums kann beispielsweise als Hobbyraum oder Büro umgebaut werden

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück suchen. Die solide Bausubstanz, die Ausbaureserve im Obergeschoss sowie die vielseitig nutzbaren Flächen im Kellergeschoss schaffen beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Worms-Horchheim zu verwirklichen.

Worms-Horchheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Worms. Die ruhige Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wormser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

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