Eigentumswohnung in Worms-Neuhausen: 2-Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Worms-Neuhausen befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die aus insgesamt ca. 120 Wohneinheiten auf 4 Baukörpern und einer Tiefgarage besteht. Die Anlage wurde im Jahr 1993 erbaut und präsentiert sich baulich in einem guten Zustand. Ebenso wie die moderne Wohnung, die kürzlich renoviert wurde.

Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und somit ideal für Bewohner, die eine stufenfreie Umgebung bevorzugen. Die ISO-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für 60 Euro pro Monat vermietet ist, sodass Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt untergebracht ist. Die Wohnung selbst ist aktuell für 444 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet, eignet sich jedoch auch hervorragend für Eigennutzer, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen.

Das Hausgeld beträgt ca. 400 Euro pro Monat und beinhaltet die Heizkosten, den Stellplatz sowie Rücklagen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Worms-Neuhausen. Die gepflegte Wohnanlage, der durchdachte Grundriss, die erfolgte Renovierung und die solide Vermietbarkeit machen dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven Wahl.

oWohnfläche: ca. 58 m²
o2 Zimmer, Küche, Bad
oErdgeschoss
oRenoviert
oVermietet, aber auch für Eigennutzer geeignet
oKaltmiete: 444 Euro
oBalkon
oTiefgaragenstellplatz: sep. vermietet (60 Euro/Monat)
oISO-Fenster
oBad mit Dusche, deckenhoch gefliest
oHausgeld: ca. 400 Euro/Monat (inkl. Heizung, Stellplatz und Rücklagen)

Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage!

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen und ist sehr stadtnah, sodass Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Busanbindung zur Innenstadt, wodurch eine hohe Vermietbarkeit der Wohnung gewährleistet ist. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und können sowohl Ihre täglichen Besorgungen leicht erledigen als auch problemlos ins Stadtzentrum gelangen.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!