Vielseitige Gewerbefläche mit großem Außenbereich in Toplage von Worms

In absolut zentraler Lage von Worms erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die mit ihrer Flexibilität, Helligkeit und großzügigen Außenfläche begeistert. Ob Ausstellungsraum, moderne Bürofläche oder kreativer Arbeitsbereich - auf rund 150 m² lichtdurchfluteter Fläche sind Ihrer Nutzungsidee kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich stehen ca. 50 m² für Büros, eine Küche sowie gepflegte Sanitäranlagen zur Verfügung - alles sofort bezugsfertig!

Ein echtes Highlight ist die rund 315 m² große, eigenständig nutzbare Außenfläche, die als Sondereigentum zur Einheit gehört. Diese eignet sich perfekt für Fahrzeugpräsentationen, Outdoor-Ausstellungen oder als attraktive Erweiterung Ihrer Gewerbefläche. Die direkte Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße mit täglich tausenden vorbeifahrenden Autos sorgt für maximale Sichtbarkeit - ein echter Standortvorteil!

Zur Einheit gehört außerdem eine eigene Werkstatt mit einer Fläche von ca. 92 m² - ideal für Service, Reparatur oder technische Arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 65 m² große praktische Lagerfläche im Keller.

Und das Beste: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, eine weitere, nahezu gleich große Fläche ebenfalls über uns zu erwerben - ideal für alle, die noch mehr Platz oder Expansionspotenzial suchen.

Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent und bietet Raum für Visionen: Sie ist sofort verfügbar und wartet auf einen neuen Eigentümer, der das volle Potenzial dieses Standorts erkennt und nutzt. Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden - hier ist der perfekte Ort dafür!

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Betrieb reibungslos unterstützen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Anbindungen an die B9 und die A61, die eine effiziente Erreichbarkeit sowohl für den Gütertransport als auch für Kunden sicherstellen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet, mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in kurzer Gehdistanz, die weiter in das Stadtzentrum von Worms und in die umliegenden Gemeinden führen.

Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen und Städten des Rhein-Main-Gebiets, wodurch sich zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten eröffnen. Die Kombination aus der strategischen Lage und der optimalen Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!