Zentrumsnahe 2-3 ZKB Wohnung in Worms mit Balkon

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein großes Wohn-Esszimmer, helle Räume und einen umlaufenden Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Optional können bis zu zwei Kellerräume sowie Stellplätze zusätzlich erworben werden - eine ideale Ergänzung für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken.

Über den Flur sind alle Räume direkt erreichbar:

oWohn-Esszimmer: großzügig geschnitten und hell, mit Zugang zum Balkon - bei Bedarf kann es wieder in zwei separate Räume geteilt werden, sodass die Wohnung wie ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann
oSchlafzimmer: mit klassischem Stäbchenparkett
oKüche & Flur: gefliest
oBad: moderne Fliesen in Holzoptik, vollständig saniert 2017

Der umlaufende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Modernisierungen & Ausstattung
oFenster erneuert 2013 (teilweise 3-fach verglast, Schallschutz, integriertes Belüftungssystem)
oElektrik mit FI-Schutzschalter (2010)
oBadezimmer komplett erneuert (2017)
oHeizung: Ölzentralheizung mit Durchlauferhitzer
oKellerraum vorhanden

Eckdaten im Überblick
oBaujahr: 1956
oWohnfläche: ca. 74 m²
oZimmer: aktuell 2, umbaubar zu 3
oEtage: 2. OG von 5
oBalkon: umlaufend
oHeizungsart: Ölzentralheizung
oKaltmiete: 650 EUR
oNebenkosten: 80 EUR

Die Wohnung liegt in der Alzeyerstraße in Worms, zentrumsnah und mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Wormser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt

Der Energieausweis steht bei Besichtigung zur Verfügung.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

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