Moderne 3 ZKB-Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil direkt beim Wormser Ärztehaus (360° Tour)

Diese attraktive und nahezu neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Worms. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und 2015 fertiggestellt - entsprechend modern und hochwertig präsentiert sich die gesamte Anlage. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt 370 Euro.

Objektdaten im Überblick
oWohnfläche: ca. 96 m²
oGartenanteil: ca. 122,4 m²
oBaujahr: 2013 / Fertigstellung 2015
oWohnung Nr. 1
oGrundstücksgröße: 2.759 m²
oMiteigentumsanteil (MEA): 388,65 / 100.000
oHausverwaltung: Vogel Hausverwaltung
oAufzug vorhanden
oKein Stellplatz (kann in der Tiefgarage gemietet werden)
oFußbodenheizung
oFahrradabstellraum vorhanden


360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7WhyLbLu89j

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen privaten Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Zudem weiß eine kleine Kammer neben der Terrasse für Gartengeräte und weitere Dinge, die verstaut werden müssen, zu überzeugen.
Ein hochwertiges Bad, 2 Schlafzimmer und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.

Die moderne Einbauküche (optional übernehmbar) fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum ideal als Hobbyraum, kleines Büro oder für kreative Zwecke.

Der Fahrradabstellraum bietet Platz für Ihre Räder und Freizeitgeräte.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung - bequem und komfortabel im Alltag.


360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7WhyLbLu89j

Die Lage in Worms verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert.

Sonstiges
Die Wohnung wurde 2016 von der aktuellen Eigentümerin erworben und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer, die modernes Wohnen mit Garten suchen - aber auch als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage von Worms


360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7WhyLbLu89j

Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7WhyLbLu89j