Großes 2-FH in zentraler und ruhiger Lage von Worms. Teilweise eingerichtet (360° Tour)

Hier haben Sie die Möglichkeit auf insgesamt 3 Etagen in sehr viel Wohnfläche anzumieten.
Die Gesamtwohnfläche von 388 m² verteilt sich auf 2 Wohnungen mit 144 m² und 244 m².

Ausstattung
-Eine Sauna, eine Kaminofen im Wohnzimmer, Klimaanlagen und 2 Balkone machen die Maisonettewohnung zu etwas ganz Besonderem
-Beheizt werden die Wohnungen durch eigene Gas-Zentralheizungen
-die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral
-die Küchen und Bäder sind gefliest
-die Böden der Zimmer teilweise mit Echtholzparkett teilweise mit Laminat belegt
-2023 wurden in beiden Wohnungen die Fenster mit 3-fach verglasten Schüco Fenstern ausgestattet


Auf dem 360° Rundgang können Sie sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten machen

1. Obergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=PxvZc7HqSZD

2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=hHbp5EAFVVC



1.OG Kaltmiete: 1.700 EUR Nebenkosten 240 EUR ohne Heizkosten

2.OG und DG Kaltmiete: 2.500 EUR Nebenkosten 380 EUR ohne Heizkosten

In diesem großen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss ein langjähriger Frisörladen und Garagen, im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 5 Zimmern einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC die einen neuen Mieter sucht. In der Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) befinden sich 6-7 weitere Zimmer, Küche mit doppelten Elektrogeräten, 2 Bäder und ein Gäste-WC.

Nach Vereinbarung können auch Stellplätze, Garagen, Kellerräume, sowie die aktuelle Ausstattung angemietet werden.

In der Nibelungenstadt Worms lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Worms ist eine expandierende Stadt, die viele Arbeitsplätze in unzähligen Branchen zu bieten hat. Die gute Infrastruktur, das hervorragende Straßen- und Schienennetz sowie die Anbindung an die Autobahn machen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet für alle Alters- und Einkommensschichten. Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht: Kindertagesstätten, ein großes Angebot an Schulen, Fach- und Hochschule, Bildungsangebote für Jung und Alt, optimale medizinische Betreuung und Versorgung und Shoppingangebote vom Fachgeschäft bis zum Wormser Einkaufspark.

In Worms, der grünen Stadt mit den vielen Parkanlagen, Weinstuben, Restaurants und Café, ist Geschichte an vielen Kult-, Kulturstätten und Sehenswürdigkeiten erfahrbar und spürbar. Reich an Kultur-, Musik- und Sportveranstaltungen und einer Vielzahl an Sportstätten, Natur- und Naherholungsgebieten bietet die Stadt ein großes Angebot zur Gestaltung von Freizeit, Vergnügen und Erholung

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!