Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage von Westhofen

In idyllischer Lage von Westhofen, direkt am Seebach, steht diese besondere Immobilie zum Verkauf. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Handwerkern vielfältiges Potenzial.

Das charmante Zweifamilienhaus mit eigener Zufahrt befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und kann auf eine bewegte Baugeschichte zurückblicken. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1936, Erweiterungen erfolgten in den Jahren 1942, 1946 und 1948, bevor 1968 eine Teilaufstockung vorgenommen wurde. Eine umfassendere Modernisierung fand 1994 statt.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon auf etwa 65 m². Im Obergeschoss und der ausgebauten Dachspitze liegt eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ebenfalls einem Balkon und rund 80 m² Wohnfläche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine ehemalige Mangelstube sowie teilweise ausgebauten Wohnraum über einem früheren Holzlager. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie lässt sich als Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung, für Gewerbe oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten hervorragend nutzen. Die direkte Lage am Seebach sorgt dabei für ein idyllisches Umfeld.

Die Ortsgemeinde Westhofen liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Neben vielen Sehenswürdigkeiten hat Westhofen auch einiges an Festen, sportlichen Einrichtungen sowie im Bereich Kunst und Kultur zu bieten.

Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!