2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sicherer Vermietung in Worms-Neuhausen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Worms-Neuhausen befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 43,33 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Februar 2024 an die Stadt Worms vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 495 EUR pro Monat und wurde kürzlich erhöht, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Rücklagenbildung.

Dank der zentralen Lage in Worms-Neuhausen und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine solide und laufende Rendite suchen

oWohnfläche: ca. 43,33 m²
o2 Zimmer, Küche, Bad
o1. OG
oVermietet, aber auch für Eigennutzer geeignet
oKaltmiete: 495 Euro
oBalkon
oISO-Fenster
oBad mit Dusche, deckenhoch gefliest
oHausgeld: ca. 350 Euro/Monat (inkl. Heizung und Rücklagen)

Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage!

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Neuhausen und ist sehr stadtnah, sodass Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Busanbindung zur Innenstadt, wodurch eine hohe Vermietbarkeit der Wohnung gewährleistet ist. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und können sowohl Ihre täglichen Besorgungen leicht erledigen als auch problemlos ins Stadtzentrum gelangen.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!