Einfamilienhaus in Offstein - Ideal für Familie, WG oder Monteurvermietung

Dieses Einfamilienhaus in Offstein überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Wohnbereiche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück mit insgesamt 107 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich gleichermaßen für Familien, Kapitalanleger, WG-Nutzung oder Monteurvermietung.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft eine private Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ergänzend zum Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude/Schuppen, in dem Heizraum, Partyraum und eine separate Sommerküche untergebracht sind - ideal für Hobby, Feierlichkeiten oder zusätzlichen Stauraum.

Dank der bisherigen Vermietung ist das Haus sofort für Kapitalanleger interessant, während die flexible Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Grundstück mit ca. 350 m² bietet Platz für Garten, Freizeit oder Hobbyprojekte. Terrasse, Garage und Nebengebäude schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung und steigern den Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus in Offstein vereint modernisierte Wohnbereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf einem praktischen Grundstück. Ob als Eigenheim, WG oder Kapitalanlage - hier können Sie Ihren Wohntraum realisieren.

Erdgeschoss (EG):
oFlur
oKüche
oEsszimmer
oWohnzimmer
oGäste-WC
oTerrasse

Obergeschoss (OG):
oBadezimmer mit Dusche
o2 Schlafzimmer

Die Immobilie eröffnet zahlreiche Optionen:

oEigennutzung für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten und flexiblem Nebengebäude suchen
oKapitalanlage, da das Haus bereits vermietet war
oWG-Nutzung oder Monteurvermietung für attraktive Renditen

Die Raumaufteilung und zusätzliche Flächen im Schuppen machen das Haus besonders vielseitig nutzbar.

oWohnfläche: ca. 107 m²
oGrundstück: ca. 350 m²
oTerrasse für gemütliche Stunden im Freien
oGarage auf dem Grundstück
oÖl-Heizung
oFenster aus den 1970er / 1980er Jahren
oNebengebäude mit:
- Heizraum
- Partyraum
- Kellerraum
- Sommerküche


Baujahr: ca. 1920

Im Jahr 2023 wurden entscheidende Renovierungen durchgeführt:
oBadezimmer im Obergeschoss komplett erneuert inklusive neuer Leitungen
oNeue Bodenbeläge im Obergeschoss

Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung.

Offstein, im südlichen Rheinhessen gelegen, ist ein malerischer Ort im Wonnegau. Die 1800-Seelen-Gemeinde mit mehreren Weingütern ist umgeben von Rebenfeldern. Hier kennt und schätzt man seine Nachbarn noch. Kindergarten, Grundschule und den Kinder- und Jugendtreff gibt es vor Ort. Aktives Gemeindeleben wird im Weinort Offstein sehr gefördert. Seit mehreren Jahren beteiligen sich viele Bürger und Bürgerinnen aktiv in Arbeitskreisen zur Infrastruktur, Grüngestaltung, Entwicklung und Zukunftsplanung des Ortes. Die Nibelungenstadt Worms mit ihren vielen Kultur-Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 10 km entfernt. Der Anschluss zur A61 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und es gibt eine Busverbindung.

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