Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Westhofen mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einem 587 m² großen Grundstück. Die Immobilie wird bewusst ohne Bildveröffentlichung und ohne genaue Adressangabe angeboten. Preis und Eckdaten sind transparent einsehbar.
Das Haus verfügt über fünf gut nutzbare Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer auf einer Ebene. Auch das Obergeschoss ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familie oder Paare.
Das Grundstück überzeugt durch seine Südausrichtung mit großer, sonniger Terrasse. Insgesamt stehen drei Terrassen (hinter dem Haus, seitlich sowie im vorderen Bereich) zur Verfügung - je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze.
Der großzügige Garten bietet viel Freiraum. Ein Pool (ca. 10 × 8 m) ist vorhanden, die Filteranlage fehlt allerdings, derzeit jedoch außer Betrieb und muss instandgesetzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Partykeller, eine Werkstatt sowie weitere Nutzflächen.
2018 wurde der Innenbereich umfassend renoviert: neue Bäder, moderne Bodenbeläge, neu tapezierte Wände sowie erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen.
Eine Ölheizung ist vorhanden, muss jedoch erneuert werden - dadurch besteht Modernisierungsspielraum.
Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden.
Die Ortsgemeinde Westhofen liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Neben vielen Sehenswürdigkeiten hat Westhofen auch einiges an Festen, sportlichen Einrichtungen sowie im Bereich Kunst und Kultur zu bieten.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Anfragen werden innerhalb von 1-2 Tagen bearbeitet. Weitere Unterlagen und Fotos erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme.
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