Dieser gepflegte und freistehende Bungalow in ruhiger Feldrandlage überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne technische Ausstattung. Das im November 2006 errichtete und 2009 fertiggestellte Haus steht auf einem 444 m² großen Grundstück und ist derzeit leerstehend - ideal für einen kurzfristigen Einzug.
Eckdaten auf einen Blick
oBaujahr: 2006 (Fertigstellung 2009)
oBauweise: Massivbau
oWohnfläche: ca. 102 m²
oGrundstück: 444 m²
oBungalow mit flach geneigtem Walmdach
oDoppelgarage mit Anbau
Wohnen auf einer Ebene - durchdacht und komfortabel
Der Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in:
odas großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
odie Küche
odas Schlafzimmer
oein Büro (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer)
odas Badezimmer mit Badewanne
oden praktischen Hauswirtschaftsraum
Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve im Dach, so dass weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung vorhanden ist. Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen sind bereits gedämmt.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8p5ACujNaF6
Das Haus ist technisch solide ausgestattet:
oGastherme (Baujahr 2009) mit eigenem Flüssiggastank
oHeizkörper in allen Räumen
oDoppelt verglaste Fenster
oHaustür aus 2009
oPhotovoltaikanlage von 2011 und 2013 (insgesamt 10 kW) auf drei Dachflächen
oDrei Wechselrichter
Die PV-Anlage bietet eine attraktive Möglichkeit zur Senkung der Energiekosten.
Außenbereich mit Wohlfühlcharakter
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Highlights:
oSonnige Terrasse mit modernem Glasdach (ca. 2-3 Jahre alt) sowie Markise für eine angenehme und flexible Beschattung
oTeich als dekoratives Gartenelement
oZisterne und Brunnen zur Gartenbewässerung
oDoppelgarage mit zusätzlichem Anbau
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8p5ACujNaF6
Die Ortsgemeinde Eich gehört zum Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen. Ein wunderschön gelegener Ort mit rund 3.700 Einwohnern, umgeben von üppiger Natur. Ein besonderes Ausflugsziel ist der Eicher See, ein ehemaliger Baggersee mit Zugang zum Rhein, der auch "Rheinhessisches Meer" genannt wird, da er Rheinhessens größter See ist.
Die Nibelungenstadt Worms (ca. 3 km bis zur Stadtgrenze) ist durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Die Fähre in Gernsheim ist nur 4 km entfernt.
Auch die Zentren von Mainz, Ludwigshafen, Mannheim, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind in 30-45 Minuten problemlos mit dem Auto erreichbar. Somit stellt das Arbeiten in diesen Großstädten kein Problem dar.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grund- und Realschule aber auch Gymnasien und andere weiterführende Schule sind einfach zu erreichen. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls vor Ort.
Die optimale Infrastruktur macht Eich in Rheinhessen zu einem angenehmen Wohnort.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8p5ACujNaF6
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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