In guter Lage von Worms Pfiffligheim wartet hier ein sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit einer Werkstatt, mehreren überdachten PKW-Stellplätzen und einem Nebengebäude auf einen neuen Besitzer oder Investor.
Das Baujahr des Vorderhauses ist leider unbekannt und das des deutlich größeren zweigeschossigen Hinterhauses wird auf 1960 geschätzt.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine 2-3 Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Das Obergeschoss ist zwar wohnlich ausgebaut allerdings aufgrund der Dachschrägen und des Zugangs über eine weitere Treppe außerhalb der Wohnung nur eingeschränkt nutzbar.
Im Obergeschoss des Hinterhauses ist die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie 2 Balkonen verteilt auf 68 qm Wohnfläche. Beheizt werden die Wohnungen mit Gaseinzelöfen.
Die ehemalige Schreinerwerkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und bietet nochmals eine Ausbaureserve von ca. 55 qm Nutzfläche
Ein Hofbereich, die 3 überdachten PKW-Stellplätze und ein weiteres Nebengebäude runden das Angebot ab.
Es ist geradezu ideal für eine Großfamilie, die es als Eigenheim nutzen kann, aber auch perfekt geeignet für Investoren, die hier mit Ausbaumaßnahmen den Wohnraum deutlich erweitern können. Ebenfalls denkbar wäre hier Ihr Unternehmen anzusiedeln, die Werkstatt und Lagerraume wiederzubeleben und dabei zu wohnen.
Durch die Nähe zur Fachhochschule ist es auch eine attraktive Option als Studentenwohnheim denkbar. Gute Anbindung mit dem Auto ist ebenso gegeben wie mit dem Bus.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und entdecken Sie das einladende Potential dieses Objektes in Worms-Pfiffligheim.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung, um die Vorzüge dieses einzigartigen Objektes persönlich zu erleben und sich von seinen besonderen Möglichkeiten begeistern zu lassen.
- 2 Familienhaus
- 6 ZKB
- Wohnfläche ca 118 m²
- Ausbaureserve ca. 55 m²
- 2 Balkone
- 3 überdachte Stellplätze
- Nebengebäude
Worms-Pfiffligheim ist ein Stadtteil von Worms, einer historischen Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Pfiffligheim liegt südwestlich des Wormser Stadtzentrums und ist für seine ruhige und angenehme Wohnlage bekannt. Die Gegend ist geprägt von Wohnhäusern, Parks, Grünflächen und einigen Geschäften.
Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was Pfiffligheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was es leicht macht, das Stadtzentrum von Worms sowie umliegende Gebiete zu erreichen. Außerdem liegt Worms-Pfiffligheim verkehrsgünstig in der Nähe von Autobahnen, was die Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region erleichtert.
Insgesamt ist Worms-Pfiffligheim ein Ort, der eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Natur bietet, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
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