Diese gemischt genutzte Immobilie in attraktiver Lage von Worms bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Aktuell wird das Erdgeschoss noch von einer Metzgerei genutzt, die jedoch kurzfristig auszieht. Darüber befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die ebenfalls frei steht.
Hinter der ehemaligen Gewerbefläche schließen sich weitere Nebengebäude an, die bisher als Lager- und Produktionsräume genutzt wurden. Insgesamt stehen ca. 220 m² Nutzfläche zur Verfügung - davon rund 120 m² Gewerbefläche und etwa 100 m² Wohnfläche (die Flächenangaben wurden nicht nachgemessen und können abweichen).
Das Grundstück besticht durch eine breite Einfahrt, einen großen Hofbereich mit reichlich Stellfläche sowie einen kleinen angelegten Gartenbereich - ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Das Hauptgebäude ist zudem unterkellert.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage lassen sich hier Wohnen und Arbeiten ideal verbinden - oder neue Konzepte umsetzen. Auch eine Umnutzung der Gewerbeflächen oder Erweiterung der Wohnfläche auf dem großzügigen Grundstück ist denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das Gebäude befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren.
- Attraktive Lage in der Speyerer Straße von Worms
- Gemischt genutzte Immobilie mit ca. 220 m² Nutzfläche
- Ca. 100 m² großzügige Maisonettewohnung (frei)
- Ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss (zeitnah frei werdend)
- Große Einfahrt, Hof mit Stellplätzen und kleiner Gartenbereich
- Keller vorhanden
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten, Umnutzung oder Erweiterung
- Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial
- Sofort frei verfügbar
Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen und wurden nicht nachgemessen.
Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
Die Immobilie liegt in der Speyerer Straße in Worms, einer gut erreichbaren, lebendigen und zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - gleichzeitig bietet das Grundstück dank Hof und Garten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im urbanen Umfeld.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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170,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 170,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1850 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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