Im obersten Geschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Worms befindet sich diese weitläufige Dachgeschosswohnung. Die repräsentative Straßenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt den besonderen Charakter des Anwesens. Insgesamt umfasst das Haus vier abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Ein Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage über den Dächern der Stadt, eine durchdachte Aufteilung und den spürbaren Altbaucharme. Bei zukünftiger Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges und besonderes Zuhause suchen. Eine Anpassung der Mieten um 20 % ist vorgesehen.
Dachgeschoss - ca. 129,32 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 753,00 EUR (588,00 EUR kalt)
Raumaufteilung:
o4 Zimmer
oeinladende Diele
oseparate Küche
oDuschbad
oBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
oGäste-WC
oAbstellkammer
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumhöhe sowie helle, freundlich geschnittene Zimmer. Historische Bauelemente wie Türen, Beschläge und teilweise erhaltene Bodenbeläge verleihen der Einheit einen besonderen Charakter. Die klare Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte.
Ausstattung & Objektmerkmale
oDenkmalgeschützte Straßenfassade
oHistorische Türen und Beschläge
oFliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
oDoppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
oGasetagenheizung in jeder Wohnung
oWarmwasserbereitung über Boiler
oEigene Gas- und Stromzähler pro Einheit
oBäder teilweise modernisiert
oZugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
oVollunterkellert mit 5 Kellerräumen und Anschlussraum
Durchgeführte Arbeiten:
oDach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und instand gesetzt
oRohrleitungen 2025 gewartet
o Dezember 2025 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und das Flachdach saniert
Diese Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Wormser Lage. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Altbauflair suchen.
Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Worms und bietet daher eine hohe Sichtbarkeit für Geschäfte und Gewerberäume. Insgesamt ist die Lage des Objekts ideal für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
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