Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit solider Ausstattung und guter Rendite in begehrter Lage von Hochheim. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und immer wieder umfassend modernisiert. Dabei wurden u. a. die Fassade gedämmt, Fenster (3-fach verglast und doppelt verglast) eingebaut, die Elektrik erneuert und eine Gasheizung installiert. Diverse Restarbeiten können allerdings noch erledigt werden. Dazu zählt unter anderem der Austausch einer Dachfläche und von 2 Holzfenstern.
oWohnfläche gesamt: ca. 196 m²
oGrundstück: ca. 181 m²
oBaujahr: ca. 1900
oAnbau: ca. 55 m²
Wohnungen:
oWohnung 1: ca. 52 m², Kaltmiete 475 EUR (vermietet seit Mai 2025)
oWohnung 2: ca. 144 m², Kaltmiete 1.150 EUR (vermietet seit Juni 2020)
oBeide Einheiten sind derzeit vermietet
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die umfassenden Modernisierungen bietet es zudem langfristige Werthaltigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Für Eigennutzer besteht auch die Möglichkeit nach Eigennutzungskündigung das Objekt zum persönlichen Wohndomizil umzunutzen
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das lebendige Zentrum von Worms schnell und unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Spazierwege, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
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