Diese sofort verfügbare Eigentumswohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in Bobenheim-Roxheim. Die durchdachte Maisonette-Bauweise, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit einer direkten Nutzung oder Vermietung machen dieses Angebot besonders vielseitig.
Auf rund 64,33 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe beziehungsweise Abstellkammer
und einen Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer - sowie das Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde das Dachflächenfenster im separaten Büro der oberen Etage durch ein hochwertiges Velux-Fenster ersetzt. Darüber hinaus erfolgte die Modernisierung der Badezimmerarmaturen sowie die Erneuerung beider Waschbeckenabläufe und der Hauptabsperrhähne für Warm- und Kaltwasser. Zudem wurde eine neue WC-Anlage eingebaut. Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sie sich in einem ansprechenden und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten die sich über verschiedene Gebäudekörper verteilen, verfügt über einen Aufzug und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenplatz in Form eines Doppelparkers in der oberen Ebene sorgt für geschütztes Parken.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare Wohnung zur Eigennutzung suchen oder ihr Kapital in eine solide Wohnimmobilie investieren möchten.
Highlights
- Sofort frei - direkt bezugsfertig oder vermietbar
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Maisonette-Wohnung mit ca. 64,33 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer und separates Büro im Obergeschoss
- Praktische Garderobe bzw. Abstellkammer
- Aufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Teilweise Holzfenster
- Gepflegte Wohnanlage mit 46 Einheiten
- Gasheizung (in den letzten Jahren erneuert)
Modernisierungsmaßnahmen
- Neue Waschtischarmatur
- Erneuerung beider Waschbeckenabläufe, sowie Hauptwasserabsperrhähne für Warm- und Kaltwasser
- Neue WC-Anlage
- Neues Velux-Dachflächenfenster im separaten Büro
Eckdaten
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 64,33 m²
- Hausgeld: 411 EUR monatlich
- Grundsteuer: 174,28 EUR jährlich
- Miteigentumsanteil: 24,916 / 1.000
- Grundstücksgröße: 1.240 m²
- Wohnungsnummer: 28
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim, einer beliebten Gemeinde zwischen Worms und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms schnell erreichbar.
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