Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950, das sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren eignet, die ihre eigenen Wohn- und Gestaltungsideen umsetzen möchten.
Das Haus befindet sich auf einem Areal von ca. 125 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine Abstellkammer und ein Wintergarten zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Bad, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise als Familienbereich oder für Homeoffice.
Der ursprüngliche Hof wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert und bildet einen geschützten, flexibel nutzbaren Bereich. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
In den übereinander liegenden Bädern ist der Boden um ca. 5 cm abgesackt, was im Zuge einer Sanierung berücksichtigt werden sollte. Es besteht der Verdacht auf eine Unterspülung.
Die Heizungsanlage sowie die Heizkörper stammen aus den 1980er-Jahren. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Der Stromzählerkasten stammt aus den 1990er-Jahren.
Im Gewölbekeller befindet sich eine Sauna, die nach einer Modernisierung wieder nutzbar gemacht werden kann.
- Baujahr 1950
- Areal ca. 125 m²
- Wohnfläche ca. 134 m²
- 5 ZKB
- Wintergarten
- Balkon im OG
- Heizungsanlage und Heizkörper aus den 80ern
- doppeltverglaste Kunststoff-Isofenster
- Gewölbekeller mit Sauna
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Worms. Trotz der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Richtungen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage und umfangreiches Entwicklungspotenzial für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren.
Die dargestellten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI optimiert, um einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Dabei wurden kleinere, lose Gegenstände digital entfernt, da sich die Immobilie aktuell noch in einem nicht vollständig besenreinen Zustand befindet.
Selbstverständlich geben die Bilder weiterhin den realen Zustand und die Raumstruktur unverfälscht wieder. Vor Ort können Sie sich jederzeit ein genaues Bild vom aktuellen Zustand machen.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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