3-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen, Aufzug, Garage und Stellplatz - gepflegtes Wohnen in Neuhausen
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses vereint eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Innenausstattung. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis vor die Wohnung und genießen zugleich einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon lädt zum Entspannen ein, während der zweite Balkon direkt an die Küche anschließt und sich ideal für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit im Freien eignet. Eine vorhandene Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Wohnung wurde vor rund 16 Jahren umfassend modernisiert. Da sie sich damals noch im Rohbauzustand befand, konnten sämtliche Arbeiten von Grund auf durchgeführt werden. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Darüber hinaus erhielt die Wohnung hochwertige Bodenbeläge, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen und für ein modernes Wohnambiente sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Einbauküche, die ebenso wie die Einbauschränke in der Wohnung verbleibt und den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Stellplatz als auch eine Garage - ein komfortabler Mehrwert, insbesondere in dieser gefragten Wohnlage.
Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Eine gepflegte Ausstattung, zwei Balkone, Garage und Stellplatz sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit nachhaltigem Wohnwert.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen beträgt derzeit 530 Euro.
- ETW
- 8. OG
- Aufzug
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 ZKB
- 2 Balkone
- Stellplatz
- Garage
- Baujahr 1971
- Öl-Zentralheizung
Auch die Lage überzeugt: Die Heinrich-von-Gagern-Straße bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die wichtigsten Straßenverbindungen bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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