Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Worms bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1991 erbaut und umfasst insgesamt 26 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (rechts) mit ausgebautem Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei schöne Außenbereiche.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im unteren Bereich der Wohnung (ca. 90 m²) erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad sowie zwei Balkone - eine Nordloggia und ein sonniger Südbalkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 30 m²) befindet sich ein gemütliches Studio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein kleines Büro sowie ein praktisches Ankleidezimmer - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YLcj8Rs5uqf
oWohnfläche gesamt: ca. 120 m²
oDachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
oNeue Gasetagenheizung (Bj. 2015)
oZwei Balkone (Nord & Süd)
oTiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum
oGemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
oGepflegte Fassade (erneuert vor ca. 5 Jahren)
Objektdetails
oBaujahr: 1991
oLage: 3. Obergeschoss (Dachgeschosswohnung, Whg.-Nr. 13)
oKein Aufzug
oInsgesamt 26 Wohneinheiten, davon 6 Parteien im Eingang Nr. 19
oKeine Gartennutzung
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Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Worms, in der Apostelbräustraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Worms mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten liegt ebenfalls in komfortabler Nähe.
Fazit
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige, dennoch zentrale Lage. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere lieben und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YLcj8Rs5uqf
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94,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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