Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 3.182 m² eröffnet Bauträgern und Großinvestoren ein breites Spektrum an Möglichkeiten - von der sofortigen Umsetzung genehmigter Bauprojekte bis hin zur umfassenden Neugestaltung eines attraktiven Wohnquartiers mit einem Entwicklungspotenzial von nahezu 10.000 m² Wohnfläche.
Bestand: Historie trifft auf Vielfalt
Das Areal ist aktuell mit mehreren Gebäuden bebaut, darunter die traditionsreiche Jahnturnhalle (Baujahr 1952). Die Halle erstreckt sich über 7 Stockwerke und bietet in den oberen Bereichen einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung.
Darüber hinaus beherbergt das Objekt insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche, verteilt auf:
o5x 1-ZKB-Wohnungen à ca. 36 m²
o3x 3-ZKB-Wohnungen à ca. 90 m²
(alle Wohnungen mit Einzelthermen ausgestattet)
Weitere Bebauung und Nutzung
oAutowerkstatt
oBestehende Gewerbebetriebe, aktuell genutzt als Autovermietung und Autohandel
Zukunftsperspektive
o2 genehmigte Bauanträge für Mehrfamilienhäuser bereits vorhanden
oDenkbar: Renovierung und Aufstockung der bestehenden Halle
oTeilneubauten auf den großflächigen Außenanlagen
oSchaffung eines modernen Wohnquartiers mit bis zu 10.000 m² Wohnfläche
Fazit
Ein Grundstück dieser Dimension, das Bestand, sofortige Einnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial vereint, ist eine absolute Rarität am Markt. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder visionäres Bauträgerprojekt - hier eröffnen sich außergewöhnliche Chancen.
Die ehemalige Jahnturnhalle befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in der Ludwigstraße in Worms. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Einrichtungen. Direkt gegenüber liegt der Jahnplatz, eine innerstädtische Grünfläche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wormser Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten zu erreichen.
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