Etablierte Werkstatt in Worms mit 2 Hallen, bis zu 9 Hebebühnen & 30 kW PV-Anlage.
Sofort nutzbar - optional komplett ausgestattet.
Ideal für Eigennutzer oder Investoren (Teilvermietung möglich).
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Worms:
Diese über Jahrzehnte etablierte Kfz-Werkstatt (ehemals Bosch Service) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Aufteilung und sofortige Nutzbarkeit.
Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Hallen, Büroflächen sowie zahlreiche technische Highlights zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich ideal für:
oKfz-Betriebe (sofort starten möglich)
oHandwerks- und Gewerbebetriebe
oInvestoren (Teilvermietung + Stromertrag)
Flächen
oGrundstück: ca. 1.115 m²
oBüro / Showroom: ca. 84 m²
oNeue Halle: ca. 223 m²
oAlte Halle: ca. 240 m² (inkl. WC, teilunterkellert)
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vXVUujKXmHy
Highlights (auf einen Blick)
oBis zu 9 Hebebühnen möglich
o30 kW Photovoltaikanlage
-> ca. 50 % Eigennutzung
-> ca. 50 % Einspeisung (zusätzliche Einnahmen)
o4-Zonen Heizsystem (App-gesteuert)
o2 Heizsysteme (inkl. Backup - ungenutzt)
oSehr niedrige Energiekosten durch PV & Vollwärmeschutz
oKomplette LED-Beleuchtung
oDruckluftsystem in Edelstahl + Kaeser Kompressor
oBremsenprüfstand (ASA-Net)
oNetzwerkverkabelung + Serverschrank vorhanden
oHochwertige Dachkonstruktion (Sandwich-Elemente)
oReifenlager im Keller mit Regalsystem
Besonderheiten / Mehrwert
oZwei getrennte Hallen + zwei Einfahrtstore
-> Ideal für Teilvermietung oder zwei getrennte Nutzungseinheiten
oOptional komplette Werkstatteinrichtung übernehmbar
-> Sofortiger Betriebsstart möglich
oAlternativ: Übergabe auch leer möglich
-> Maximale Flexibilität für andere Gewerbe
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vXVUujKXmHy
Attraktive Gewerbelage in Worms mit guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur.
oGute Verkehrsanbindung
oEtablierter Standort
oHohe Sichtbarkeit für Kundenverkehr
Fazit
Eine extrem seltene Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität.
Ob als betriebsbereite Werkstatt, Gewerbehalle oder Investment mit Zusatzrendite (PV + Vermietung) - dieses Objekt bietet außergewöhnliche Möglichkeiten
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vXVUujKXmHy
Der Energieausweis liegt vor.
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