Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haupthaus wurde 1910 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163 m², verteilt auf zwei Ebenen. Aktuell besteht das Haus aus zwei Wohneinheiten, wobei die Dachgeschosswohnung über die Wohnung im Erdgeschoss erreichbar ist. Das Objekt eignet sich besonders gut als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
oErdgeschoss (ca. 80 m²): 3 Zimmer, große Küche, Badezimmer, separates WC
oObergeschoss (ca. 83 m²): 3 Zimmer, große Küche, Badezimmer, separates WC, Diele und Flur
oRenovierungs- und Modernisierungsbedarf
oZwei separate, relativ neuwertige Gas-Zentralheizungen für Erdgeschoss und Dachgeschoss
oVoll unterkellert mit zwei Kellerbereichen: Der Keller des Haupthauses ist von innen zugänglich, der Keller des Anbaus vom Hof aus.
Außenbereich:
oGrundstücksfläche: 229 m²
oSchöner, heller Vorgarten mit Südausrichtung
oZugang zum Hauseingang
oHinterliegender Hofbereich, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet
Besonderheiten:
oRenovierungspotenzial für individuelle Gestaltung
oIdeal zur Wertsteigerung durch Modernisierung dank attraktivem Einstiegspreis
oPerfekt für Handwerker und Menschen mit handwerklichem Geschick
oVielseitige Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder WG möglich
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Haus liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage von Alzey mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
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