Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss einer etablierten Wohnanlage vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Bensheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer sonnigen Loggia und einem eigenen PKW-Stellplatz bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügig gestaltete Flur, von dem sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Diese klare Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer.
Besonderes Highlight ist die im Jahr 2001 errichtete Loggia. Der schöne Weitblick über die Umgebung verleiht diesem Bereich einen besonderen Charme. Dank der geschützten Ausführung entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird seit 26 Jahren von den aktuellen Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Der Personenaufzug wurde erst im vergangenen Jahr erneuert und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 381 EUR inklusive Heizkosten präsentiert sich die Immobilie auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv. Aktuell bestehen keine beschlossenen Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen.
- Eigentumswohnung
- 4 ZKB
- 5. OG
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Baujahr 1973
- Aufzug
- Hausgeld inkl. Heizung 381 Euro
Die Wohnung befindet sich in Bensheim-West, einer gefragten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bensheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit schnellen Anschlüssen an die Autobahnen A5 und A67, wodurch die Metropolregion Rhein-Main sowie die Städte Darmstadt, Heidelberg und Mannheim komfortabel erreichbar sind. Die reizvolle Lage an der Bergstraße mit ihren Weinbergen, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
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