Gewerbeeinheit an der Hanauer Landstraße - starke Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Eine gute Adresse, eine auffällige Schaufensterfront und vielseitig nutzbare Flächen: Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Frankfurter Ostend bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und einen gut erreichbaren Standort legen.

Direkt an der Hanauer Landstraße gelegen, präsentiert sich die Einheit mit einer großzügigen, zur Straße ausgerichteten Glasfront. Zwei große Schaufensterelemente mit jeweils ca. 2,09 m Breite und ca. 2,43 m Höhe sorgen für eine starke Außenwirkung und bieten viel Fläche für eine ansprechende Waren-, Produkt- oder Unternehmenspräsentation. Der zentral zwischen den Schaufenstern angeordnete Eingang unterstreicht den einladenden Charakter der Gewerbefläche.

Die eigentliche Laden- bzw. Gewerbefläche umfasst ca. 75 m² und ist überwiegend offen gestaltet. Dadurch lässt sich der Raum flexibel auf unterschiedliche Nutzungskonzepte abstimmen. Ob Einzelhandel, Showroom, Ausstellungsfläche, Dienstleistungsangebot oder Büro mit Kundenverkehr - die offene Raumstruktur schafft hierfür vielseitige Möglichkeiten, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Zulässigkeit.

Ergänzt wird die Fläche durch eine separat abgetrennte Teeküche und ein WC. Der mit Granit ausgestattete Boden verleiht dem Verkaufsbereich eine solide und hochwertige Grundlage und lässt sich mit unterschiedlichsten Einrichtungskonzepten kombinieren.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Einheit gehörende, großzügige Kellerabstellraum mit ca. 23 m². Dieser bietet wertvolle Lager- und Abstellmöglichkeiten und verfügt zudem über ein eigenes Fenster zur natürlichen Belüftung. Zusammen stehen damit rund 98 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Nord- und Ostseite eines im Jahr 2000 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwölf Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Die isolierverglasten Aluminiumfenster sowie die Beheizung über die Zentralheizung des Gebäudes ergänzen die Ausstattung.

Besonders interessant ist die Kombination aus gut sichtbarer Lage, großer Schaufensterfront, offenem Grundriss und zusätzlicher Lagerfläche. Damit bietet die Einheit eine attraktive Grundlage sowohl für die eigene gewerbliche Nutzung als auch für Käufer, die eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in Frankfurt suchen.