Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in gefragter Lage von Worms-Pfiffligheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Naturnah wohnen, kurze Wege genießen und das eigene Zuhause gestalten.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Worms-Pfiffligheim. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung und einem schönen Garten bietet es zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders attraktiv ist die Verbindung aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Pfrimm-Park, zahlreiche Sportangebote und die gute Erreichbarkeit der Wormser Innenstadt machen die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen interessant, die gerne aktiv sind und gleichzeitig die Ruhe im eigenen Garten genießen möchten.
Das Haus
Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie die Küche mit einer praktischen Abstell- und Speisekammer, die über ein eigenes Fenster verfügt. Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe in den Keller. Auf einer Zwischenebene befindet sich das WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und das Badezimmer. Besonders ansprechend ist das Erker-Zimmer, das dem Haus eine individuelle Note verleiht. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich besonders zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne anbietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Arbeits- und Gästezimmer anbieten. Zwei zusätzliche Abstellkammern in den Dachschrägen bieten nützlichen Stauraum für Koffer, saisonale Gegenstände und vieles mehr.
Garten und Außenbereich
Der Garten ist ein besonderer Vorzug dieser Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten und persönliche Ideen.
Ob Sie sich nach einem langen Tag im Grünen entspannen, mit Familie und Freunden feiern, gemütliche Grillabende verbringen oder mit Freude Blumen, Kräuter und Gemüse anbauen möchten - hier finden Sie Raum dafür.
Die Terrasse ergänzt den Garten und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.
Ein Haus mit Möglichkeiten
Das Haus befindet sich überwiegend auf dem Ausstattungs- und Modernisierungsstand der 1970er- und 1980er-Jahre. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten bei der Planung berücksichtigt werden.
Gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine persönliche Note zu geben.
Die attraktive Wohnlage, der vielseitig nutzbare Garten und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
* Baujahr: 1927
* Wohnfläche: ca. 108 m²
* Wohnzimmer und separates Esszimmer
* Küche mit Abstell-/Speisekammer und Fenster
* Drei Zimmer im Obergeschoss, darunter ein besonders ansprechendes Erker-Zimmer
* Badezimmer mit Zugang zum Westbalkon
* Zwei weitere Räume im Dachgeschoss
* Zwei Abstellkammern in den Dachschrägen
* WC auf einer Zwischenebene
* Keller
* Terrasse
* Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Heizung aus dem Jahr 1991
* Ausstattungs- und Modernisierungsstand überwiegend aus den 1970er-/1980er-Jahren
Das Einfamilienhaus liegt in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld von Worms-Pfiffligheim. Der beliebte Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Pfrimm-Park, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Auch sportlich Aktive profitieren von der Umgebung: Möglichkeiten zum Tennisspielen, Schwimmen und Fußballspielen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.
Auch die Wormser Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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