Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die beiden Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein.
Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein weiterer Balkon ist von der Küche aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie einer Waschmaschine ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Fahrradstellplatz sowie ein Trockenplatz im Hof. Ein Keller- oder Dachbodenabteil ist nicht vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Die Anmeldung und Abrechnung des Gasversorgungsvertrags erfolgt direkt durch den Mieter.
Das Gebäude wird künftig energetisch saniert, wodurch eine Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts zu erwarten ist.
Wohnfläche: ca. 45 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
2 Balkone
Einbauküche und Waschmaschine im Mietpreis enthalten
Bad mit Dusche
Einbauschrank im Flur
Rollläden
Fahrradstellplatz vorhanden
Trockenplatz im Hof
Kein Keller, kein Dachboden
Gas-Einzeltherme (Gasversorgung durch Mieter anzumelden)
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Ludwigshafen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Ludwigshafener Innenstadt sowie die benachbarte Stadt Mannheim schnell erreicht werden können. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Lage verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens.
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