Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück direkt am Marktplatz mit mehreren Gebäuden, Innenhof und Garten. Sanierung oder Neubauprojekt möglich!
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Worms-Horchheim, direkt am Marktplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.272 m².
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäudeteilen (Haus A, B und C), einem Innenhof, Nebengebäuden sowie einem großen Garten.
Der Zustand reicht von nutzbar bis kernsanierungsbedürftig, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten ergeben - von Sanierung bis hin zur kompletten Neuentwicklung.
Haus A (Vorderhaus) ist stark sanierungsbedürftig und bietet sich für eine umfassende Neugestaltung an.
Haus B ist ebenfalls sanierungsbedürftig und umfasst eine kleine Wohnung im Erdgeschoss, eine ehemalige Künstlerwerkstatt sowie eine Garage.
Haus C ist aktuell nutzbar und verfügt über ein ehemaliges Architekturbüro im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss.
Die Grundstücksgröße sowie die Lage ermöglichen neben einer Sanierung auch die Entwicklung eines Neubauprojekts oder Teil-Neubaus (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Ausstattung / Merkmale
o Grundstück ca. 1.272 m²
o mehrere Gebäude (Haus A, B und C)
o Innenhof mit Durchfahrt
o mehrere Nebengebäude und Schuppen
o zusätzliche Garagen vorhanden
o großer Garten hinter Haus C
o teilweise nutzbare Einheit vorhanden
o sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
Flächen
Wohnfläche: ca. 482 m²
Nutzfläche: ca. 333 m²
Gesamtfläche Gebäude: ca. 816 m²
Sonstiges
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit erheblichem Investitionsbedarf und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Investoren oder Käufer mit Vision, die eine Kombination aus Sanierung, Umbau oder Neubau realisieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Horchheim, direkt am Marktplatz.
Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Umgebung, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage im Ortskern und großzügigem Grundstück macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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