Eigentumswohnung mit Potenzial - 4 Zimmer, Balkon und Stellplatz in guter Lage von Worms
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Eigentumswohnung bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine solide Basis mit vielseitigen Möglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das Gebäude entstand im Jahr 1983 durch den gelungenen Umbau eines ehemaligen Fabrikgebäudes zu Wohnzwecken und verbindet den besonderen Charakter der ursprünglichen Bausubstanz mit den Vorzügen einer Wohnanlage.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit Windfang empfängt Sie angenehm und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Eingangsbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separater Waschraum sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die sich bei Bedarf auch als kleiner Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Hof, der Ihnen komfortables Parken direkt am Gebäude ermöglicht.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit zeitnah übernommen werden. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, Räume, Ausstattung und Materialien ganz nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen.
Die Wohnung wird über eine Therme versorgt, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 57,27/1.000. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Separater Waschraum
- Praktische Abstellkammer (auch als kleiner Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar)
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz im Hof
- Leerstehend - kurzfristig verfügbar
- Therme der Wohnung 2019 erneuert
- Baujahr der Wohnanlage (Umbau): 1983
- Ehemaliges Fabrikgebäude, zu Wohnzwecken umgebaut
- 21 Wohneinheiten
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Kein Aufzug
- Miteigentumsanteile: 57,27/1.000
Die Wohnung befindet sich in der Allmengasse in Worms und überzeugt durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer praktischen Wohnlage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
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