Handwerker aufgepasst - Raum für Selbstverwirklichung nahe der Wormser Innenstadt
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie möchten nicht einfach ein fertiges Haus übernehmen, sondern Ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten? Diese Doppelhaushälfte bietet die passende Grundlage für Handwerker, Investoren und Käufer mit Ideen. Auf einem ca. 130 m² großen Grundstück nahe der Wormser Innenstadt lässt sich die Immobilie umfassend modernisieren und neu gestalten.
Das ca. 1920 errichtete Haus verfügt über eine derzeit auf ca. 120 m² geschätzte Wohnfläche. Die genaue Vermessung und Wohnflächenberechnung wird noch durch unsere Architektin vorgenommen.
Abgesehen von der Erneuerung der Elektrik ca. im Jahr 2000 und dem Einbau der Heizungsanlage ca. im Jahr 2002 wurden seit den 1970er-/1980er-Jahren keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Das Haus weist daher einen umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet zugleich die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Im Eingangsbereich befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, eine Abstellkammer, ein Balkon sowie drei weitere Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Lage nahe der Wormser Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Eine Immobilie für alle, die das Potenzial eines Bestandsgebäudes erkennen und ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause selbst umsetzen möchten.
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1920
- Grundstücksfläche ca. 130 m²
- Wohnfläche derzeit auf ca. 120 m² geschätzt
- Vermessung durch unsere Architektin steht noch aus
- Drei Zimmer im Eingangsbereich, davon ein Durchgangszimmer
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Küche, Abstellkammer, Balkon und drei Zimmer im Obergeschoss, davon zwei Durchgangszimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss umfasst 1 Zimmer, sowie Badezimmer mit WC und Badewanne
- Voll unterkellert
- Elektrik ca. 2000 erneuert
- Heizungsanlage ca. 2002 eingebaut
- Neuerer Durchlauferhitzer
- Umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Lage nahe der Wormser Innenstadt
Worms verbindet historische Sehenswürdigkeiten, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A61 und A6 sind Städte wie Mannheim, Mainz und Frankfurt bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu den Weinregionen macht Worms zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
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