Mitten in Worms - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese ca. 58 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Worms. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem Balkon, einer separaten Küche sowie einer eigenen Garage.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine großzügige Fensterfläche sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft einen freundlichen Wohnbereich mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für einen kleinen Sitz- bzw. Essbereich.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich - der Raum lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Das Tageslichtbad ist mit WC und Waschbecken ausgestattet. Über den zentral gelegenen Flur sind die einzelnen Räume der Wohnung gut miteinander verbunden.
Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen eigenen Außenbereich und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Er ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich.
Zum Gebäude gehört außerdem ein Innenhof, in dem unter anderem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden sind. Besonders praktisch in der zentralen Lage ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage, die eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 486 EUR und beinhaltet unter anderem die Heizkosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2025. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 375 EUR monatlich.
oca. 58 m² Wohnfläche
o3 ZKB
oBalkon
oTageslichtbad
oAufzug
oGarage
oFahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
oHausgeld derzeit 486 EUR monatlich inkl. Heizkosten und Rücklagen
oMietverhältnis seit 01.01.2025
oNettokaltmiete derzeit 375 EUR monatlich
ozentrale Lage in Worms
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Wormser Hauptbahnhof sind von Vorteil. Gleichzeitig bietet Worms eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim/Ludwigshafen, Mainz und Rhein-Main.
Die zentrale Lage in Verbindung mit der Wohnungsgröße, dem vorhandenen Balkon und der zur Wohnung gehörenden Garage macht die Immobilie zu einer interessanten Eigentumswohnung innerhalb des Wormser Stadtgebiets.
Der Energieausweis steht bei Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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