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Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Worms zu erwerben. Das Leerstandsrisiko ist aufgrund der gefragten Lage äußerst gering. Die hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen sorgt regelmäßig dafür, dass ausziehende Mieter bereits passende Nachmieter vermitteln können.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Brauereiviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m². Sie bietet einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche. Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 510 EUR, zuzüglich 50 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Warmmiete beläuft sich somit auf insgesamt 560 EUR pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 146 EUR. Positiv hervorzuheben ist zudem die gepflegte Wohnanlage, in der notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen laufend und zeitnah umgesetzt werden.
Auch die Lage überzeugt: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Gebäude und die Hochschule Worms liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
In der Nibelungenstadt Worms lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Worms ist eine expandierende Stadt, die viele Arbeitsplätze in unzähligen Branchen zu bieten hat. Die gute Infrastruktur, das hervorragende Straßen- und Schienennetz sowie die Anbindung an die Autobahn machen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet für alle Alters- und Einkommensschichten. Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht: Kindertagesstätten, ein großes Angebot an Schulen, Fach- und Hochschule, Bildungsangebote für Jung und Alt, optimale medizinische Betreuung und Versorgung und Shoppingangebote vom Fachgeschäft bis zum Wormser Einkaufspark.
In Worms, der grünen Stadt mit den vielen Parkanlagen, Weinstuben, Restaurants und Café, ist Geschichte an vielen Kult-, Kulturstätten und Sehenswürdigkeiten erfahrbar und spürbar. Reich an Kultur-, Musik- und Sportveranstaltungen und einer Vielzahl an Sportstätten, Natur- und Naherholungsgebieten bietet die Stadt ein großes Angebot zur Gestaltung von Freizeit, Vergnügen und Erholung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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