Viel Platz & großer Südgarten in den "Lüssen"- Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, gesuchter Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.164 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnideen. Insgesamt sieben Zimmer, der weitläufige Südgarten und die ruhige, gesuchte Wohnlage machen die Immobilie besonders interessant für Familien und Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Damit befinden sich auf dieser Ebene bereits alle wesentlichen Räume für komfortables Wohnen.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Ein echtes Highlight ist das ca. 1.164 m² große Grundstück mit weitläufigem, nach Süden ausgerichtetem Garten. Hier ist reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und für die individuelle Gartengestaltung vorhanden. Ein Gewächshaus, ein eigener Brunnen sowie ein massives, unterkellertes Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Der Garten bietet damit nicht nur viel Freiraum, sondern auch praktische Flächen für Hobby, Lagerung oder Gartennutzung.
Auf dem Dach befinden sich bereits eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Eine zusätzliche Kelleraußentreppe ermöglicht einen direkten Zugang von außen. Zwei Garagen bieten komfortable Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch: Beide Garagen verfügen über einen direkten Zugang zum Garten; vor einer Garage steht zudem ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Eine Immobilie mit viel Platz, außergewöhnlich großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit großzügigem Garten und flexiblem Raumangebot verbinden möchten.
- Ein- bis Zweifamilienhaus
- ca. 159 m² Wohnfläche
- ca. 1.164 m² Grundstück
- Insgesamt 7 Zimmer
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer
- Badezimmer im EG mit Dusche und Badewanne
- Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern
- Badezimmer im OG mit WC, Dusche und Badewanne
- Großer, nach Süden ausgerichteter Garten
- Massives, unterkellertes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Eigener Brunnen
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Beheizung über eine Ölheizung
- Wohnhaus vollständig unterkellert
- Separate Kelleraußentreppe
- 2 Garagen mit direktem Gartenzugang
- Zusätzlicher Stellplatz vor einer Garage
Die Immobilie befindet sich in einer gesuchten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage in Worms. Das großzügige Grundstück mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten bietet viel Freiraum und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert der Immobilie.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, großzügiger Grundstücksfläche und vielseitig nutzbarem Wohnraum macht das Objekt besonders für Familien und Menschen interessant, die Wert auf viel Platz, einen großen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Der Energieausweis steht zur Besichtigung zur Verfügung.
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