Raum für neue Erinnerungen - Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und zwei Garagen
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Details
Gemeinsam am Esstisch sitzen, den Sommer auf der Terrasse genießen und für jeden einen eigenen Rückzugsort finden: Dieses Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim bietet Raum für einen lebendigen Familienalltag und persönliche Wohnideen. Auf einem ca. 454 m² großen Grundstück stehen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das 1950 errichtete Haus wurde 1965/1966 aufgestockt.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Einbauküche. Hier liegen Kochen, Essen und gemütliche Stunden nah beieinander. An warmen Tagen führt der Weg direkt auf die Terrasse - ob zum Frühstück unter freiem Himmel oder zu einem entspannten Abend mit Freunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss, das in der Vergangenheit als Einliegerwohnung vermietet wurde, stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist ein Durchgangszimmer mit Wasseranschluss. Ein anderes bietet Zugang zum Balkon: ein schöner Platz für eine kurze Pause an der frischen Luft oder die letzten Sonnenstunden des Tages. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Zusätzlich stehen rund 30 m² wohnlich ausgebaute Kellerfläche bereit. Das Untergeschoss umfasst zwei vollständig voneinander getrennte Bereiche. Der erste verfügt über zwei Räume und den Heizungsraum. Im zweiten befinden sich zwei durch eine halbhohe Mauer getrennte Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Dieser zweite Bereich ist ausschließlich von außen zugänglich.
Auch für die praktischen Seiten des Wohnens ist Platz vorhanden: Zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor sowie mehrere zusätzliche Abstellräume bieten Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. Ein Teil der Fenster wurde 1998 beziehungsweise 2000 erneuert. Mit weiteren Modernisierungen und einem Gespür für die eigenen Wohnwünsche lässt sich dem Haus eine persönliche Handschrift verleihen - und ein neuer Abschnitt seiner Geschichte beginnen.
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 454 m² Grundstück
- Baujahr 1950, Aufstockung 1965/1966
- Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Einbauküche und Terrassenzugang
- Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie separates WC im Erdgeschoss
- Drei Zimmer im Dachgeschoss, davon ein Durchgangszimmer mit Wasseranschluss
- Balkonzugang von einem Zimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss
- Separat von außen zugänglicher Einliegerbereich
- Zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Kellerfläche
- Zwei voneinander getrennte Kellerbereiche
- Zusätzliches Badezimmer im Keller mit Dusche, WC und Bidet
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Fenster teilweise 1998 und 2000 erneuert
- Hebeanlage
- Zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
- Mehrere zusätzliche Abstellräume
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim, einer beliebten Gemeinde zwischen Worms und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms schnell erreichbar.
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