In idyllischer Lage von Westhofen, direkt am Seebach, steht ein vielseitiger Bungalow mit Werkstatt, ehemaliger Schreinerei, separatem Bürogebäude und Garage zum Verkauf. Das 1972 errichtete Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von rund 593 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die liebevollen Schreinerarbeiten verleihen dem Haus einen warmen, individuellen Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern sowie weiteren Räumen viel Platz für Hobby, Arbeiten oder Gäste.
Auch technisch bietet das Anwesen eine solide Grundlage: Die Heizung wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, die Dachkonstruktion ist isoliert, und ein gedämmter Zwischenboden sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine angeschlossene Werkstatt und die ehemalige Schreinerei, die sich ideal für handwerkliche oder kreative Nutzungen eignen. Ein separates Bürogebäude bietet zusätzliche Flexibilität für Arbeit oder Hobby, während die Garage das Angebot abrundet.
Damit eignet sich dieses besondere Objekt perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder ein Anwesen mit vielfältigem Ausbaupotenzial suchen. Die ruhige, naturnahe Lage am Seebach macht es zudem zu einem idealen Rückzugsort.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung, für ein kleines Gewerbe oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die direkte Lage am Seebach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die integrierten Werkstatt- und Nebenräume kreativen Köpfen, Handwerkern oder Selbstständigen zusätzlichen Raum für ihre Projekte eröffnen.
Die Ortsgemeinde Westhofen liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Neben vielen Sehenswürdigkeiten hat Westhofen auch einiges an Festen, sportlichen Einrichtungen sowie im Bereich Kunst und Kultur zu bieten.
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